Vente appartement 231 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

Nantes HIPPODROME-BOURGEONNIERE - Résidence Les PROVINCES - Appartement de 86 m2 environ à rénover (rénovation commencée (matériaux à disposition (meubles cuisine, revêtement sols, etc.)), offrant : une entrée avec placard, une pièce de vie et une cuisine exposées SUD sur balcon, une buanderie, un wc séparé, un espace nuit offrant : une salle de bains + une salle d'eau, 3 CHAMBRES, un dressing et un grand placard. Ce bien offre également un GARAGE, une PLACE de PARKING, une CAVE. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Résidence boisée en très bon état d'entretien, principalement occupée par des propriétaires. Située en bout d'impasse, à proximité immédiate des commerces (U express, boulangeries, poste, coiffeur, opticien, etc.), des transports (Tram 2, bus C20, 26, 86), des écoles et du marché hebdomadaire.
Emplacement privilégié au CALME et proche de toutes les commodités. Résidence disposant de 2 terrains de tennis en accès privé pour les copropriétaires.
Prix : 231 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur)
DPE : C - GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1211 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 601 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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ANGÉLIQUE TAILLANDIER - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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