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Vente appartement 349 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 4 106 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Benjamin PENARD - iad

Benjamin PENARD - iad

24 avis
06 29 60 64 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Penard (06 29 60 64 38) vous propose : PROCHE DES BORDS DE L'ERDRE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - VUE DÉGAGÉE - VOLUME GÉNÉREUX ET LUMINEUX - ASCENSEUR - DEUX CHAMBRES - UN BUREAU - CAVE ET GARAGE BOXÉ / SÉCURISÉ.
Je vous propose ce bel appartement de 85,4m2 environ entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé au troisième étage sur quatre avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec des placards de rangement, d'un lumineux et vaste séjour, d'une belle salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Vous trouverez également deux chambres et un bureau (pouvant devenir une troisième chambre), une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et des sanitaires indépendants.
Un balcon exposé ouest, une cave et un box fermé complètent la prestation.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
À découvrir rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Penard EI (ID 49672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654661 - Réf Superimmo : ANVXXD2L1
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 599 m²Étage 3/4 avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 222 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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