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Vente appartement 161 250 €
85,68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 882 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Chauffage au gaz
VIA NOTARIA - ANNEXE DE PORT SAINT LOUIS DU RHÔNE

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Description

Appartement T3 à vendre à Nîmes, Rue Ruffi, à deux pas de l'Ecusson.Venez découvrir cet appartement de 85,68m2 loi Carrez situé au 3ème étage porte de gauche composé comme suit : entrée, salon, terrasse de 6,23m2 ayant un accès par le séjour et par une chambre, cuisine avec balcon, deux chambres, W.C., salle de bains, avec cave au sous sol. Travaux de rafraîchissement / rénovation à prévoir.DPE : EMontant des charges de copropriété, comprenant le chauffage, pour l'exercice 2022 - 2023 : 2.080,78€, soit 173,40€ par mois.Très beau potentiel pour cet appartement à deux pas de l'hyper centre de NIMES, et possibilité de créer une troisième chambre !Pour plus de renseignements, contactez Julien DUVAUX au 07.48.73.46.57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 13068-1054871 - Réf Superimmo : ANVXWEM9F
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Caractérisques
Prix de vente : 161 250 €Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC.

85,68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Cave1 terrasse
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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