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Vente appartement 250 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 941 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

Laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel de 85 m2, situé à seulement deux pas du boulevard Jean Jaurès, offrant charme et luminosité, au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse, créant ainsi une atmosphère chaleureuse, qui dialogue par une élégante verrière avec la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia.
Le couloir séparant l'espace vie de l'espace nuit propose une salle d'eau rose esthétique et intemporelle, un coin buanderie/ dressing ainsi que deux chambres..
Le calme et le cachet font de ce bien rénové avec goût, un cocon familial.
L'appartement offre également un local dédié pour stationner vélos et autres équipements, pour plus de praticité, une place de parking.
Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 419-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWB1SV
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/accentdenimimmo/534/5JS7G/bareme_location_vente_groupe_27_novembre2023.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1977
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 103 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 5,7%

250 000 €
13 juillet 2024
265 000 €
Localisation
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Siren : 894234020
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