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Vente appartement 278 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Obernai (67210)

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  • 3 271 €/m²
  • Étage 1/3
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

OBERNAI, proche du centre ville, cet appartement de 4 pièces est situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 12 logements au sein d'une copropriété arborée.
D'une surface de 85 m2, il se compose d'un couloir avec placard, d'un salon-séjour doté d'une terrasse orientée Est, d'une jolie cuisine équipée avec accès à un balcon orienté à l'Ouest, lequel agrémente également une des trois belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et coin buanderie, et d'un wc séparé.
Un double garage en enfilade au rez-de-chaussée et une cave complètent ce bien.
Chauffage électrique, fenêtres à double vitrage en PVC, isolation intérieure et ravalement de façade en 2022.
Charges de copropriété : 135€/mois : eau, frais de syndic, électricité et assurance des communs et entretien intérieur et extérieur des communs. Taxe foncière 400€
Situé à proximité immédiate de l'axe autoroutier, vous trouverez également un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, deux maternelles, un collège…
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 21524-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXWGM6V
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 3 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : EstVue dégagée
1 GarageCave
2 balconsAnnée de construction : 1990
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 448426205 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 014 908
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