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Vente appartement 189 000 €
85,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Obernai (67210)

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  • 2 205 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Agence AiR

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Description

Dans le quartier calme et verdoyant des «Consulats » cet appartement 3/4 pièces traversant au deuxième étage vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il vous propose, une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée avec un cellier-buanderie, un dégagement, 2 chambres de bonnes tailles dont une avec placard, un débarras (ou dressing potentiel), une salle d'eau et un WC indépendant.
Une grande cave vous permettra du rangement.
Une place de parking en sous-sol pourrait être fermée en garage.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 85,70 m2
Cuisine équipée
Fenêtres doubles vitrages PVC
Chauffage collectif gaz (sous compteurs)
Classe énergétique : D
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide (sous compteurs pour tous les postes), l'entretien de la copropriété par concierge habitant sur place.
Parcours de santé, parc, et piscine municipale de plein air à 5-10 min à pied.
Centre ville d'Obernai et tous commerces à 15 min à pieds
Scolarité : Ecole du Parc à proximité et collège et lycée FREPPEL.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 538 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 947 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Publiée le 02/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA2445-JB24 - Réf Superimmo : ANVXWTNIW
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 947 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf

85,7 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 538 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 887848836
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