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Vente appartement 222 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 2 618 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Corinne LASSERRE - OPTIMHOME

Corinne LASSERRE - OPTIMHOME

151 avis
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Description

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité ce vaste appartement de 85 m2, situé au dernier étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur. Idéalement situé sur le quartier Dunois, 10' à pied de la gare SNCF d'Orléans, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre ville, vous pourrez vivre une vie citadine sans voiture (la résidence dispose d'un local vélos ). Ce duplex dispose au premier niveau d'une cuisine avec accès à la salle à manger, d'un salon séparé avec balcon exposé sud-est. L'étage supérieur offre deux chambres spacieuses, une salle de bains avec un second wc - L'appartement bien que totalement habitable de suite, nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour. Enfin, une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé avec possibilité d'avoir un véhicule électrique car la résidence est équipée), complètent le bien. A venir visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic/Asc/Gardien/Eau froide/Espaces Verts/Fond de Tx Loi Alur) : 2041€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 563855 )

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034206324 - Réf Superimmo : ANVXVYQJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 222 500 €Prix au m² : 2 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040,96 € / anTaxe foncière : 1 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 5/6 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking couvert1 cave
BalconAnnée de construction : 1979
GardienChauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle de bain
2 wcCopropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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