Vente appartement 191 500 €

85,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON
ORLEANS (45000), KW INFINITY vous présente cet appartement de 4 pièces de 85,7 m².
Je vous invite à venir visiter ce bel appartement en duplex à proximité des transports en commun et de toutes commodités dans un secteur et une résidence calme.
L'appartement se compose au 1er niveau d'un spacieux salon/séjour avec accès balcon, d'une cuisine aménagée, d'un placard avec étagères et d'un Wc.
Au 2ème niveau 3 chambres dont une avec rangement et une salle de bain avec sanitaire.
Un balcon orientation pour un ensoleillement optimum
Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Pour votre véhicule, il est vendu avec un box fermé.
Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Grand Villiers) à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et quatre boucheries-charcuteries à proximité du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 12 lots et avec des charges annuelles de 1162 € pour ce lot. Pas de procédure en cours.
Prenez contact avec votre agent dédié Alessandro CAPPUCCI EI (RSAC 881698765 - Greffe d'Orléans) au 07.88.35.70.87 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Prix de vente : 191 500 €	Prix au m² : 2 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 162 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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