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Vente appartement 335 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 941 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Sylvain DUPÉ - eXp France

Sylvain DUPÉ - eXp France

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Description

Je vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement situé dans le quartier Saint-Hélier à Rennes.
Proximité immédiate des bords de la Vilaine et du Musée des Beaux-Arts.
Proximité des commerces, services et transports en commun.
Cet appartement situé au 2 ème étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec parquet et cheminée, une cuisine séparée.
Un dégagement dessert deux chambres sur parquet, un dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Hauteur sous plafond de 2 mètres 80 dans tout l’appartement.
Copropriété de 5 logements en cours d'immatriculation.
Charges de copropriété très faibles à prévoir.
Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.69%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 85352258 - Réf Superimmo : ANVXX0PNN
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

85 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (convecteurs)
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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SYLVAIN DUPÉ - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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