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15
Vente appartement 344 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
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- 4 047 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée
Elodie AUSTER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE –Je suis ravie de vous proposer, au sein d'une petite résidence, un appartement de type T3 en R+1 de 85.00 m².
La Résidence PARADIS CARAIBE est située au-dessus de la route touristique de Saint François. Secteur résidentiel privilégié à 1.5 km de la Plage des Raisins Clairs et à 840 m de la plage du Manganao.
Il s'agit historiquement d'une immense villa d'architecte avec vue mer qui a été entièrement réaménagée et rénovée (plomberie, électricité, sols, murs, ouverture,..) afin de vous proposer 6 appartements aux finitions soignées et aux volumes généreux.
Chaque appartement a été entièrement rénové avec goût quant au choix des revêtements de sol (carrelage style travertin), des éclairages (faux plafond avec spot encastrés) ou des aménagements des salles d'eau.
Vous bénéficiez ainsi pour cet appartement T3 de 2 chambres climatisées et de deux salles d’eau avec douche et WC, un WC invités et d’un grand espace séjour / cuisine de 31 m² (cuisine fournie) ouvrant sur un espace terrasse de 18.40 m².
Vous disposez d'un espace de parking dédié, d'un portail sécurisant l'accès à la résidence et d'un espace commun avec piscine3x6 m avec plage deck bois (réalisation pour septembre 2024), d’une citerne d’eau bac tampon sur le réseau pour pallier aux coupures d’eau et d’un box individuel maçonné pour stockage.
Que vous recherchiez votre résidence principale, votre résidence secondaire ou à faire un investissement locatif, n’hésitez pas à prendre contact.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868128)
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939843979 - Réf Superimmo : ANVXWGQJX
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| Prix de vente : 344 000 € | Prix au m² : 4 047 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 85 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (1er) | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Parking extérieur | Balcon |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 21 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Espace vert |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/06/2022.
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