Vente appartement 218 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

iad France - David BIGOT vous propose: EXCLUSIVITÉ, SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! en seulement une semaine.
Charmant Duplex de 85m² avec Jardinet, Cave et double stationnement.
Vous rêvez d'un appartement à la fois moderne, spacieux et chaleureux, avec un extérieur verdoyant pour profiter des beaux jours et un espace de parking sécurisé ?
Cet appartement de 4 pièces, situé à Saint-Jean-le-Blanc, aux portes d'Orléans, est fait pour vous !
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un lieu de vie harmonieux et lumineux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie ouvert comprenant un salon cosy, une cuisine pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un espace toilettes sous escalier. Vous profiterez d'un accès direct par une grande baie vitrée au jardinet et son agréable terrasse.
À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et wc pour votre intimité et un confort optimal. Vous bénéficierez d'une salle d'eau supplémentaire avec wc pour plus de commodité. Les espaces rangements sont bien pensés pour optimiser chaque mètre carré de cet appartement.
Vous apprécierez particulièrement la tranquillité offerte par ce lieu grâce à sa situation et son jardin. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en extérieur ou vous détendre en famille après une longue journée.
Cette résidence, construite en 1994, est en bon état et offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Vous profiterez également de la proximité des arrêts de bus, du parc de Loire et l'île Charlemagne, des écoles, des commerces, un cabinet de kinésithérapeutes au rez-de-chaussée et des principales commodités.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique duplex, parfait compromis entre l'appartement et la maison. Petite copropriété avec un seul étage.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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