Vente appartement 199 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Strasbourg Meinau (Clos des Vanneaux), dans résidence récemment ravalée, spacieux 3P de 85 m2 au 2ième étage avec ascenseur
La distribution des lieux est la suivante :
- Entrée avec placards
- Séjour de 31 m2 avec accès à un balcon de 6 m2
- Cuisine séparée de 12 m2
- Salle de bains
- Deux chambres 9 et 13 m2 dont une avec accès balcon de 3 m2
- Wc séparé
- Cagibis et placard
Possibilité de transformer la cuisine en chambre. et de placer la cusine dans le grand séjour, transformant ainsi cet appartement en vrai 4 pièces
En annexe une cave et possibilité achat en sus un grand garage double en enfilade (30000 €ai)
Chauffage collectif par pompe à chaleur
L'appartement nécessite les travaux suivants :
- mise aux normes électriques
- mise aux gouts du jour cuisine et salle de bains
- décoration
Vue verdoyante, environnement calme et résidentiel
Honoraires inclus de 7.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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