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Description

Strasbourg Meinau (Clos des Vanneaux), dans résidence récemment ravalée, spacieux 3P de 85 m2 au 2ième étage avec ascenseur
La distribution des lieux est la suivante :
- Entrée avec placards
- Séjour de 31 m2 avec accès à un balcon de 6 m2
- Cuisine séparée de 12 m2
- Salle de bains
- Deux chambres 9 et 13 m2 dont une avec accès balcon de 3 m2
- Wc séparé
- Cagibis et placard
Possibilité de transformer la cuisine en chambre. et de placer la cusine dans le grand séjour, transformant ainsi cet appartement en vrai 4 pièces
En annexe une cave et possibilité achat en sus un grand garage double en enfilade (30000 €ai)
Chauffage collectif par pompe à chaleur
L'appartement nécessite les travaux suivants :
- mise aux normes électriques
- mise aux gouts du jour cuisine et salle de bains
- décoration
Vue verdoyante, environnement calme et résidentiel
Honoraires inclus de 7.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VA3157-COMPANY38705JED - Réf Superimmo : ANVXWLJZE
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,07% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
2 balcons (10 m²)Année de construction : 1984
Chauffage collectif1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 11,8%

219 500 €
6 septembre 2024

Baisse de 10,4%

249 000 €
3 septembre 2024
278 000 €
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