Vente appartement 199 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

iad France - Jessica Fauche Champagne (06 60 39 71 96) vous propose : Idéal 1er achat ou investisseur !! Vendu meublé !
Superbe appartement duplex de 85m² (plus 20 M2 hors surface carrez) à vendre à Troyes à deux pas du centre ville.
Ce duplex à la décoration soignée comprend 3 pièces avec 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante, 1 salle de bain, un bureau, un cellier et 2 toilettes.
Situé en plein cOEur de Troyes, proche de toutes les commodités, cet appartement offre un espace de vie lumineux et moderne.
Les aménagements incluent une magnifique cuisine aménagée et équipée ouverte sur un confortable espace de vie.
De plus, l'appartement bénéficie d'une entrée sécurisée avec interphone.
Une place de stationnement privative est disponible à la vente en supplément.
Aucune rénovation à prévoir, petite copropriété avec peu de charges.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité meublé à Troyes !!
A visiter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne EI (ID 72126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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JESSICA FAUCHE - IAD

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