Vente appartement 245 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

VAIRES SUR MARNE 77360 Plein centre-gare SNCF, Paris-Est 20mn Transilien P, commerces, écoles et collège, appartement traversant de type F4 de 85 m² habitable et 91m² utiles, au calme dans une résidence fermée sur parc arboré de 11ha. En étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec balcon orienté Sud et vue verdure, d'une cuisine de 17 m², de 3 chambres de 10 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent cet appartement. Travaux de rénovation énergétique effectués en 2023 sur la copropriété (ravalement avec isolation extérieure, changement des fenêtres, volets motorisés radiateurs, vmc et gardes corps sur balcons). Charges tout inclus, chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur, interphone, gardien, entretien du parc. L'appartement peut rester en grande partie meublé et avec l'électroménager.
Référence agence : 2699

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 075 € / an	Taxe foncière : 1 666 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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