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Vente appartement 597 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
Vannes (56000)
85 m²
4 pièces
4 p
Vannes (56000)
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- 7 024 €/m²
Patrick RAUT - Optimhome
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Appartement de caractère au cœur de Vannes intra-muros
Offrez-vous une immersion dans l’histoire et le charme de Vannes avec cet appartement exceptionnel, situé à seulement 50 mètres du port, au cœur de la ville historique.
Un cadre unique et chargé d’histoire
Dans une petite résidence datant du 17e siècle, ce bien rare allie le charme intemporel de la pierre à des espaces lumineux et fonctionnels. Niché au 1er étage, sans vis-à-vis, il vous garantit calme et sérénité tout en profitant de la proximité de toutes les commodités.
Des atouts qui séduiront dès la première visite
Surface généreuse de 85 m², répartie sur plusieurs niveaux.
Vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses, avec un accès à un espace extérieur idéal pour quelques plantations.
Cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale.
Entrée avec placard et WC séparé, pour plus de confort.
Espace nuit optimisé :
Au 1er étage : un dégagement desservant 2 chambres avec dressings, une salle d’eau moderne avec douche, WC et double vasque.
Au 2e étage : une 3e chambre avec dressing, offrant une vue imprenable sur les remparts du centre historique.
Les plus qui font la différence
Cave en sous-sol, parfaite pour le stockage.
Possibilité de reprise d’un garage à la location, un véritable atout en plein centre-ville.
Pourquoi attendre ?
Ce bien rare combine le caractère historique, le confort moderne et une situation privilégiée dans un cadre patrimonial unique.
N’attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce joyau du centre historique de Vannes !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Votre nouveau coup de cœur vous attend.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 560850 )
Publiée le 23/04/2024 -
maj le 15/01/2025 -
Réf. agence : 830039007999 - Réf Superimmo : ANVXVKCVO
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Prix de vente : 597 000 €  | Prix au m² : 7 024 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 50,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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