Vente appartement 597 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

Vannes (56000)

Vannes plein centre - Intra muros à 50 mètres du port - Bel appartement de 85 m² le charme de la pierre au 1er étage d'une petite résidence du XVII èmes siècle -
Entrée avec placard, accès en sous sol d'une cave, wc séparé -
Sans vis à vis et au calme vaste pièce à vivre luminieuse avec cheminée avec un espace exterieur pour quelques plantations, cuisine équipée/aménagée -
1er étage dégagement, 2 chambres avec dressings, salle d'eau avec douche, wc et double vasque.
2ème étgage chambre, dressing avec vue sur les remparts du centre historique de Vannes - possibilité de reprise d'un garage en location.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 560850 )

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Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 7 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 50,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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PATRICK RAUT - OPTIMHOME

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