Vente appartement 215 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

Vienne (38200)

iad France - Cléa Marmonnier (07 77 96 31 31) vous propose : Rare appartement T3 *** Opportunité à ne pas manquer ***
*** Calme et vue dégagée ***
Venez découvrir cet appartement de 85m2 idéalement située à proximité directe à pied des commodités (supermarché, boulangeries, écoles, gare SNCF..)
Cet appartement se situe au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence parfaitement sécurisée (interphone) et arborée avec une vue directe sur la nature environnante.
L’appartement dispose d’une spacieuse entrée avec placard aménagé, une très belle pièce de vie avec salon et salle à manger baignée de lumière ainsi qu’un accès direct au balcon. La cuisine, lumineuse et entièrement équipée (hotte, four, plaque, lave vaisselle..) donne également une très belle vue dégagée sur la nature.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC. De plus, un espace bureau indépendant.
Côté annexes : 1 garage, 1 cave et 1 place de stationnement privative.
Côté technique : chaudière collective gaz avec répartiteur (consommation réelle et individuelle) + isolation thermique.
*** Je vous invite à venir découvrir ce bien rapidement ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cléa Marmonnier EI (ID 81661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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CLÉA MARMONNIER - IAD

Siren : 984629832

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