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Vente appartement 215 000 €
85,04 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vienne (38200)

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  • 2 528 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Bel appartement T3 de 85m² avec balcon au dernier étage sur les hauteurs des collines de Charavel à Vienne.
En grande proximité des commerces et des transports (gare SNCF de Vienne Estressin), venez découvrir votre futur logement au calme d'une résidence sécurisée et arborée.
L'entrée vous propose un grand hall avec rangements qui distribue directement le salon-séjour avec accès au balcon ainsi qu'une cuisine attenante toute équipée. Le tout baigné de lumière au coeur des arbres.
Vous disposerez de deux belles chambres dont une avec un dressing ainsi qu'une pièce à usage de bureau. La salle de bains propose également un espace buanderie.
Pour le confort de déplacement, vous jouirez d'un garage ainsi que d'une place privative en extérieure, sécurisée par le portail de la résidence. Enfin, une cave complète la propriété.
Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via .
Taxe foncière : 1 609€/an
Charges courantes : 233€/mois incluant le chauffage et l'entretien de la résidence.
DPE : D : 228 kWhEP/m².an
GES : D : 46 kg CO²/m².an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 20480-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX2WRT
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

85,04 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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