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Vente appartement 329 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 871 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS
A VENDRE par DECULTIEUX Immobilier VILLEURBANNE Charpennes
Au sein d'une petite copropriété de 9 logements, rue A. Boutin, cet appartement de type 4 en dernier étage, duplex de 85 m2 (ou 131 m2 habitables) entièrement restauré en 2023 - prestations de qualité - dans un esprit chaleureux et contemporain.
L'entrée rejoint séjour cuisine US de 37 m² - au même niveau une chambre et sa salle de bains, wc séparés.
A l'étage, 2 autres chambres mansardées, un espace bureau possible (dans l'une des 2), salle d'eau intégrée.
Chauffage individuel par une pompe à chaleur réversible 2023
Huisseries double vitrage 2023 - isolation de l'appartement intérieure 2023
Charges de copropriétés très raisonnables de 88€ / mois.
Une classé énergie particulièrement favorable : DPE B
Une situation pratique proche de toutes commodités, tram et métro, commerces et écoles - accès à pied Part Dieu et Rhône Express (St Exupéry) - facilités pour rejoindre TEO et le périphérique - une vie commerçante, écoles et marchés à côté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 27/04/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 8702-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXVM6PY
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Prix de vente : 329 000 €  | Prix au m² : 3 871 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 464 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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