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Vente appartement 357 900 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Karine Girod Immobilier

Karine Girod Immobilier

163 avis
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Description

Exclusivité - Situé à 14 km de Villeurbanne Charpennes, voici un Penthouse en Dernier Étage au Centre-Ville de Meyzieu (69330).
Découvrez ce magnifique Type 4 de 85 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2015), en fond d'impasse et entourée de calme avec vue sur un parc arboré. Ce penthouse, avec une terrasse de 50 m² en U, vous offre une triple exposition Est-Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement et des vues dégagées.
L'intérieur, soigné et contemporain, propose une pièce à vivre lumineuse de 35 m², ouverte sur la cuisine équipée et entourée par la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres donnant sur le parc, garantissant calme et intimité, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire. Une buanderie complète cet espace.
L’appartement est aux normes PMR et dispose d’un accès libre aux espaces vélos et au parc de la résidence. En option, possibilité de l'acquérir entièrement meublé pour un emménagement "clé en main".
À noter : La proximité des commerces (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, ...) à 500 mètres. Le Groupama Stadium et LDLC Arena à 2,5 km.
Transports en commun, Bus 67, 85, 95, Junior Direct 121, 122, 135, 571 à moins de 500 mètres. Tram T3 à 1300 mètres. Collèges et Lycée à 1,5 km.
Un garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien exceptionnel.
Bâtiment labélisé BBC. Excellent DPE : C. Taxe foncière 2024 = 1314 euros / année.
Les charges de copropriété incluent : Chauffage sur consommation réelle, eau froide et chaude sur consommation réelle, ascenseur,
Une visite virtuelle 3D Matterport est disponible sur demande.
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Référence agence : 1093

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : U2U2-EBQ-R2T - Réf Superimmo : ANVXXG8RQ
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Caractérisques
Prix de vente : 357 900 €Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 162 € / anTaxe foncière : 1 314 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4794/bareme.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème) avec ascenseurParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 187 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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