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7

Vente appartement 445 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ambilly (74100)

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  • 5 174 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
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Description

Exclusivité dans résidence de standing - A deux pas de la croix d'Ambilly, à deux minutes du tram et de la voie verte, magnifique appartement de type 3 au calme et avec vue panoramique. Vous serez par sa grande cuisine équipée et semie ouverte sur sa vaste pièce de vie avec sa cheminée et donnant sur deux grandes terrasses avec vue dégagée. Le dégagement nuit en souplex menant aux deux chambres et une salle de bains avec WC. En annexe : une cave et un garage en sous-sol. Très belles prestations ! Rare à la vente !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_430498946 - Réf Superimmo : ANVXX84E1
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 015 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.4807immobilier.com/baremes-dhonoraires

86 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1987Cuisine ouverte
Séjour de 36 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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