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Vente appartement 422 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 4 907 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Nicole Joubert - Angers

Nicole Joubert - Angers

02 41 24 71 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement lumineux offrant une vue imprenable sur la Maine. Idéalement situé dans le centre ville d'Angers, proche du CHU, dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, très bel appartement de 86m² Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une loggia avec une vue exceptionnelle sur la Maine, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de trois chambres , d'une salle de bain et WC indépendant. L'appartement dispose d'une place de parking au sous-sol de la résidence. Deux locaux à vélos sont mis à disposition des résidents. Renseignements auprès de Wilfried BOULAY RSAC 884 425 562 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2507 euros. Wilfried BOULAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 856V - Réf Superimmo : ANVXXALXV
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €Prix au m² : 4 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 507 € / anTaxe foncière : 1 836 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381554.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 788 € / an
Maximum : 1 066 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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NICOLE JOUBERT - ANGERS

Siren : 392557476
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