Vente appartement 495 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Rue carnot, aux pieds des commerces, situé au premier étage d'une petite copropriété, l'agence Trésors immobilier vous propose ce grand T3 d'environ 86m². Une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche Wc, un bureau. Le coin nuit donnant sur la une petite cour intérieur se compose d'une chambre, et d'une suite parentale avec salle de douche et wc privatif, nombreux espaces de rangements. Rentabilité airbnb 6% Pas de procédure en cours Estimation des coûts annuels : entre 830 euros et 1 170 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact Charlotte Robertet 06 70 83 62 65 agent commerciale RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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TRÉSORS IMMOBILIER

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