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Vente appartement 296 000 €
86,32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arras (62000)

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  • 3 429 €/m²
  • Dernier étage
Junot Lille

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Description

Arras - CENTRE - Appartement à vendre - 3 pièces - 86,28m² loi Carrez - 2 chambres - Rooftop.
Découvrez ce superbe appartement en duplex de 86,28m² loi Carrez à l’emplacement premium, au cœur d’Arras, offrant un cadre de vie unique et des prestations de qualités. Situé au sein du centre-ville, ce bien urbain et moderne présente un accès immédiat aux commodités et proche de la gare TGV. Il se compose de trois pièces spacieuses à la lumière naturelle traversante dont une pièce à vivre de 43,70m² disposant d’un bel espace dédié à la cuisine. Le second étage comprend l'espace nuit avec deux chambres dont une avec dressing et une grande salle de douche.
Enfin, vous serez séduits par le rooftop de 33m² offrant une vue exceptionnelle sur le Beffroi et la Cathédrale vous permettant de profiter de belles journées ou de moment convivial entre amis.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 511JLIHAR - Réf Superimmo : ANVXWARWP
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22556/fees_document.pdf?1701772959

86,32 m² (carrez : 86) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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