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Vente appartement 259 000 €
86,95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aytré (17440)
86,95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aytré (17440)
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- 2 979 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant Appartement 4 pièces aux portes de La Rochelle;
Situé à Aytré, aux portes de La Rochelle, cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts.
Localisation privilégiée : Idéalement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition principale sud/ouest offrant une vue agréable sur un espace vert. Profitez du calme tout en étant à seulement quelques minutes en vélo du centre historique de La Rochelle, du vieux port, des plages et du marché couvert. De plus, l'accès à la voie rapide est facile et sans nuisance.
? Description du bien :
Entrée avec grand placard intégré pour un rangement optimal.
Cuisine séparée, donnant sur une loggia fermée, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Spacieux salon lumineux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Deux chambres confortables (possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins).
Salle d'eau et wc séparé
Place de stationnement et cave privatifs, ainsi qu'un local à vélo fermé pour un rangement sécurisé.
? Proximité et commodités : À seulement quelques minutes à pied de tous les transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant !
Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1187.00 et 1605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 593 345
RCP ACI28375.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : VA2240-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCGK
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 979 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 300 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf
| 86,95 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Copropriété de 187 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 187 € / an
Maximum :
1 605 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2023.
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