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Vente appartement 457 600 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 5 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 2 balcons (3 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
KRC

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Description

BARRIERE JUDAÏQUE - BORDEAUX CAUDERAN
Barrière Judaïque, dans un immeuble en pierre, cet appartement de 85,80 m² loi Carrez comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. Le gros atout de ce bien est la terrasse de 33 m² sans vis-à-vis et au calme.
Les prestations anciennes sont conservées, hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquet.
La toiture de l'immeuble a été refaite récemment ainsi que les sols et la peinture.
Petite copropriété de 3 lots, faibles charges.
Commerces, écoles, transports à proximité immédiate.
Rare sur le marché, à visiter rapidement !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA1963-IMMOKRC - Réf Superimmo : ANVXWGV7A
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Caractérisques
Prix de vente : 457 600 €Prix au m² : 5 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immokrc/167/XhE3s/prestations_et_honoraires.pdf

86 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : NordVue dégagée
2 balcons (3 m²)1 terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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