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Vente appartement 405 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cachan (94230)

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  • 4 709 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Agnes Carraud - iad

Agnes Carraud - iad

06 16 70 48 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Agnes Carraud (06 16 70 48 57) vous propose : A Cachan, Quartier Saint Jean. Dans une résidence verdoyante et paisible, cet appartement spacieux de 85 m² vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et tranquillité.
Parfaitement conçu pour accueillir votre famille, il dispose de beaux espaces, de nombreux rangements et bénéficie d'une belle exposition. Profitez également de son balcon donnant sur le jardin de la résidence.
Ses atouts :
> Localisation: Aux portes de Paris, à 5 mn à pied du RER B et bus, à 10mn de la future ligne 15 Grand Paris. A proximité immédiate des commerces, écoles, collège
> Disposition modulable : Composé à l'origine de 2 chambres et d'un vaste espace de vie de 32 m², il est actuellement aménagé en 3 chambres grâce à une cloison mobile, offrant une grande flexibilité d'agencement.
> Balcon spacieux de 11 m²
> Appartement lumineux
> Une salle de bain et une salle d'eau pour éviter les embouteillages matinaux !
> Deux places de parking en sous-sol, accessibles directement depuis l'appartement par ascenseur.
> Gardien
> Local vélos.
Laissez vous séduire !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 324.42 € par mois (soit 3893 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnes Carraud EI (ID 81371), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984110734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1623051 - Réf Superimmo : ANVXX03VG
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 4 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 893 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1980Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 401 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2023.

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