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Vente appartement 595 000 €
86,99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Combloux (74920)
86,99 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Combloux (74920)
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- 6 840 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence Haussmanienne entourée d'un magnifique parc arboré et classé, cet appartement situé au rez-de-jardin comprend :
1 entrée ; 1 coin buanderie ; 1 pièce à vivre avec cuisine équipée et salle à manger avec accès extérieur ; 1 grand salon avec accès parc ; 1 chambre enfants (3 lits superposés) avec rangements ; 1 chambre parentale avec penderie et accès parc ; 1 salle de bain ; toilettes indépendantes et 1 mezzanine avec 2 couchages et rangements.
Un local de 30m2 environ à aménager s'ajoute à cette propriété.
Jouissance exclusive d'une grande cave, d'un casier à skis et d'une place de parking aérien sécurisé par barrière.
Gardienne à l'année. Cours de tennis.
Le coeur du village de Combloux est à 3 minutes à pied, avec navettes pour le ski sur Combloux ou à la Princesse. Le Biotope (piscine naturelle ouverte en été) est situé en bas du parc et offre de nombreuses animations tout au long de l'été.
Mon coup de coeur" pour ce bien : Les volumes de l'appartement, la vue sur la chaine du Mont Blanc et la décoration.
Un peu d'histoire : S’il y a un établissement à Combloux qui a marqué le développement touristique de la commune, c’est le PLM. Construit au début du XXe siècle à la demande d’un riche propriétaire Suisse, le Grand Hôtel du Mont-Blanc – renommé par la suite PLM – a joué un rôle essentiel dans l’attractivité de Combloux, été comme hiver. Situé à l’entrée du village, ce grand bâtiment blanc se distingue par son architecture particulière, ses murs enduits de chaux, ses balcons en fer forgé et ses immenses fenêtres arrondies.Construit en 1912 par Phyl Provence, riche propriétaire originaire de Suisse, l’hôtel accueille les premiers touristes à Combloux, essentiellement l’été, et affiche rapidement complet. Mais la Première Guerre Mondiale entraîne une baisse de la fréquentation, et face aux coûts de revient, Phyl Provence n’a d’autres choix que de vendre son hôtel. Le Grand Hôtel du Mont-Blanc devient alors le PLM.
PLM pour Paris, Lyon, Méditerranée. C’est en effet la compagnie de chemins de fer “Paris, Lyon, Méditerranée” qui rachète l’Hôtel du Mont-Blanc en 1923. La société PLM agrandit l’hôtel qui passe de 50 à 200 chambres et l’agrémente de nouveaux équipements s’ajoutant au luxe de l’établissement : patinoire, golf, tennis, … Une clientèle fortunée composée de personnalités politiques, sportives, d’artistes, de banquiers ou de riches industriels, vient alors profiter du bon air de la montagne et de la vue exceptionnelle. Des réceptions grandioses et des soirées de gala sont données régulièrement et font la renommée de l’établissement. La Seconde Guerre Mondiale entraîne la fermeture de l’hôtel qui par la suite n’arrivera pas à se relever et à retrouver sa clientèle prestigieuse. En 1955, le PLM est vendu en appartements privés, aujourd’hui occupés à l’année ou disponibles à la location de vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr."
Publiée le 04/04/2024 -
maj le 05/12/2024 -
Réf. agence : 160576 - Réf Superimmo : ANVXVDF34
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 6 840 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 540 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 333 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : 1733325053
| 86,99 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1909 |
| Chauffage au fuel | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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Siren : 812988731 - N° de carte professionnelle : CPI74012015000001002
06 84 83 78 35
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