Vente appartement 330 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Lydie LESPINAS (06 84 47 39 63) vous propose : A vendre sur Combs-la-Ville, à deux pas des écoles, collège, commerces et de la ligne de bus pour se rendre à la gare RER D (gare de Lyon).
Dans une résidence de 2005 fermée, sécurisée par digicode et caméras, bien entretenue, venez découvrir un appartement en duplex au troisième étage avec ascenseur.
Il est composé au RDC d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon/séjour et d'un wc.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Il est complétée par un double box situé au sous-sol du bâtiment et d'une terrasse de 13 m² environ équipée de son store banne. Un parking visiteur est à la disposition des co-propriétaires.
Pas de travaux à prévoir, il attend que vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184.09 € par mois (soit 2209.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie LESPINAS EI (ID 38094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850730441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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LYDIE LESPINAS - IAD

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