Acheter un appartement duplex à Combs-la-Ville (77380)

iad France - Virginie Delannoy vous propose: Accès indépendant comme une maison (pas de voisin ni en-dessous ni au-dessus) : magnifique DUPLEX avec TERRASSE au calme (côté intérieur de la résidence) + GARAGE fermé + PLACE de stationnement privative / DPE récent en D / Faibles charges / VENDU avec meubles et électroménager Appartement DUPLEX F3 en excellent état dans résidence recherchée, proche TOUTES COMMODITÉS À PIED : RER, commerces et école BEAUSOLEIL. Très fonctionnel et bien placé, cet appartement a toutes les qualités pour vous séduire, tout ayant été pensé et optimisé pour le rendre confortable. Au premier niveau se trouvent : une entrée avec placard BUANDERIE (avec machines déjà installées), un WC indépendant, une belle PIÈCE DE VIE de 30 m2 incluant un salon-salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée faite sur mesure avec des meubles de qualité et un plan de travail en granit noir. La TERRASSE carrelée de 12 m2 procure un bel espace pour profiter des beaux jours. L'étage dessert l'espace nuit avec un palier, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi que 2 CHAMBRES avec placard et dressing. Une des chambres conservera l'écran télé au mur. Cet appartement très bien entretenu comporte des équipements de confort non négligeables : - Fibre - radiateurs à inertie fluide NEUFS - VELUX PVC récent avec VOLET roulant électrique - adoucisseur d'eau avec osmoseur (Culligan) - robinet extérieur sur terrasse : très utile pour le nettoyage ! - aucune anomalie électrique : très rare ! - ravalement récent Un GARAGE de 15 m2 directement sous l'appartement et une PLACE de stationnement privative devant le garage complètent cet appartement : ainsi vous garez votre voiture et montez directement à l'appartement : très pratique pour les courses ! Vous êtes intéressé pour acheter cet appartement et en faire un investissement locatif ? Vous pourrez conserver certains meubles et machines pour le louer en meublé ! RER D à 5 mn à pied par petit chemin, Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie et restaurants à 3 mn... forêt à 10 mn pour promenades et parcours de santé... Cet appartement comporte beaucoup d'atouts, n'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 248 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delannoy Virginie - EI(ID 42894) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.