Vente appartement 93 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dieuze (57260)

iad France - Sébastien André (06 72 99 86 82) vous propose : VOUS ETES A LA RECHERCHE DE L'APPARTEMENT DE VOS RÊVES ?
Découvrez ce duplex de 86m² en plein cOEur de Dieuze, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1980.
Vous profiterez au 1er niveau, d'un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse idéalement exposée offrant une vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre et un wc.
Le second niveau offre deux chambres dont une offrant un accès à une seconde terrasse et une salle de bain.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Ses faibles charges en font un bien idéal autant pour de l'investissement locatif que pour une résidence principale.
Ce bien est idéalement situé à seulement 50m du centre-ville pour profiter pleinement de toutes les commodités tout en restant au calme.
Ne tardez pas à visiter ce duplex, un investissement idéal pour vivre ou louer dans une ville dynamique comme Dieuze.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.33 € par mois (soit 1516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien André EI (ID 6821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 93 000 €	Prix au m² : 1 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 516 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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SÉBASTIEN ANDRÉ - IAD

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