Vente appartement 97 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

iad France - Cathy DEMESSANT (06 14 75 19 39) vous propose : Grand T3 de 86m², GARAGE en sus, au 13ème étage sur 15 avec ASCENCEUR, BALCON FERME avec VUE DEGAGEE sur les massifs, proche des commodités, situé au 36 Av. la Bruyère.
Composé d’une entrée avec un placard, une PIECE DE VIE de 30m2 environ très lumineuse, avec une CUISINE SEPAREE.
Le balcon de 7m² fermé, vous offre une vue imprenable.
L’espace nuit se compose d’ UNE SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE, un WC séparé, un dressing, et DEUX CHAMBRES de 14m² et 10m².
Possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour.
L'appartement présente un DPE en C, DOUBLE VITRAGE avec des volets roulants électriques, UNE CLIMATISATON dans le salon, un CHAUFFAGE COLLECTIF COMPRIS DANS LES CHARGES, et EAU CHAUDE EAU FROIDE.
Une CAVE de 4M² et un en sus GARAGE de 16m² avec compteur électrique indépendant complètent ce bien.
La copropriété dispose d'un gardien, et d'un parking libre accès, plus un garage de 16m² situé au sous-sol et sécurisé.
_______________VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE _______________
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 401 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206.33 € par mois (soit 2476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy DEMESSANT EI (ID 51982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 1 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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CATHY DEMESSANT - IAD

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