Vente appartement 240 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Motte-Servolex (73290)

À Vendre - Charmant Appartement en duplex inversé, au Centre de La Motte-Servolex
Découvrez cet appartement en duplex de 84,64 m², idéalement situé en plein cœur de La Motte-Servolex, dans une résidence calme et agréable de seulement 36 logements, sans aucune nuisance sonore.
Actuellement loué 870€ + 55€ de charges + 16€ de taxe ménagère par mois. Fin du bail le 11/02/2027. Loué depuis 20 ans sans carence locative. Rentabilité brute : 4,625 %
Description de l'Appartement :
- Année de construction : 2002
- Surface habitable : 84,64 m²
- Exposition : Nord-Ouest
- Terrasse : 6,36 m² avec un point lumineux, parfaite pour des dîners tranquilles les soirs d'été
**Premier Niveau :**
- Un hall d'entrée vous accueille et vous conduit vers une belle pièce de vie de 36,25 m², regroupant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille.
- Accès direct à une terrasse sympathique, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
**Rez-de-Jardin :**
Un petit escalier vous mène à l'espace nuit composé de :
- Une première chambre de 10,93 m²
- Une seconde chambre de 7,70 m²
- Une troisième chambre de 8,20 m²
- Salle de bain et WC séparés
- Un palier reliant les différentes pièces.
**Atouts supplémentaires :**
- Cave et Garage : L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol fermé par un portail automatique, garantissant votre tranquillité et votre sécurité.
- Parking: Des places de parking libres sont également disponibles au sein de la résidence.
- garage à vélo commun
- bon DPE car classé C, donc faible coût d'énergie
Cet appartement en bon état général, est une opportunité rare dans ce quartier recherché. Profitez du calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi au 06 70 50 06 59 Céline Michel, pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Une vidéo vous sera fournie sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, ECS, entretien chaudière, espaces verts, syndic, ascenseur, fond de travaux, assurance, syndic, nettoyage, élec commune) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867069)

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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