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Vente appartement 464 400 €
86,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 5 350 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet GUÉMENÉ

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134 avis
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Description

Découvrez ce Magnifique Appartement Type 4 d'environ 87 m² avec grande terrasse de plus de 38 m² avec vue dégagée et un double garage avec porte motorisée.
Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel proche de toutes les commodités, alliant modernité et confort au dernier étage d'une résidence de 2023, ce sublime appartement est fait pour vous !
Décoré par une architecte d'intérieur qui a su sublimer l'ensemble avec des matériaux de qualité et meubles sur mesure, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec espace dressing, salle d'eau, buanderie, wc avec lave-mains.
Imaginez-vous profiter de votre grande terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour savourer des moments de détente ensoleillés.
Résidence de standing.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. Agent Commercial sous le numéro 2017AC00288.
Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 435.00 et 588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Publiée le 22/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA4186-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXX8JNL
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Caractérisques
Prix de vente : 464 400 €Prix au m² : 5 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf

86,8 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2023Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 435 € / an
Maximum : 588 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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