Vente appartement 199 900 €

86 m²

4 pièces 4 p

Les Ulis (91940)

iad France - Alexis Merluzzi (07 81 40 47 06) vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir ce bien dans une résidence très recherchée en limite de Bures sur Yvette , idéalement situé proche de toutes commodités !
Ce grand 4 pièces d'une surface de 86m² en bon état vous séduira par ses volumes et sa double exposition.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec des rangements , un cellier.
La partie jour avec son séjour ouvrant sur son extérieur (possible d'un séjour double) avec une cuisine séparée aménagée et équipée , une salle de bain et un WC séparé.
La partie nuit comprend 3 grandes chambres d'une surface de 14m2, 11m2 et 9m² dont 2 composé de rangements intégré.
LES PLUS : Un place de parking individuel en sous-sol , volets électrique ainsi que la fibre optique .
PRODUIT RARE, Idéal 1er achat ou investisseur , une visite s'impose !!
Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi EI (ID 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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ALEXIS MERLUZZI - IAD

167 avis clients

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