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Vente appartement 244 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 837 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif
REGIE CARRON

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Description

EXCLUSIVITÉ REGIE CARRON - Écoquartier de la Duchère
Venez découvrir au sein d'une résidence sécurisée édifiée en 2009 ce superbe appartement 4 pièces de 86 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.
Composé d'une pièce de vie lumineuse (plein sud), une cuisine équipée, de trois chambres dont deux avec placard, d'une salle de bains, d'un wc séparé ainsi que de nombreux rangements.
Les plus ? La terrasse de 14 m² orientée Sud et sans vis-à-vis vous fera profiter du moindre rayon de soleil en toute saison !
Possibilité d'acquérir un garage box en sus au prix de 15 000 €.
Charges de copropriété : 272 €/mois (chauffage - eau chaude - entretien des parties communes - ascenseur)
Taxe foncière : 1176 €
DPE : C / GES : C
Nombre de lots d'habitations : 53
Alors, ça vous tente de le visiter ? Contactez-moi NILGUL 0778512565 (R.S.A.C Saint-Etienne 853 115 814)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1981 - Réf Superimmo : ANVXX44OS
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 2 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 264 € / anTaxe foncière : 1 176 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regie-carron.com/page-nos-tarifs-3300.php

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 2009Assainissement : tout à l'égout
Chauffage collectifCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Digicode - VidéosurveillanceCopropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Siren : 539161687
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