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Vente appartement 288 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 3 349 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 3 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARSEILLE 13013 - La Croix Rouge / Résidence 'Les Hauts Bois'.
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement 3/4 pièces de 86m2 situé au 1er et dernier étage avec jardin, terrasses et garage.
Il se compose d'une pièce à vivre de 48m2 comprenant un séjour, un salon (ancienne 3ème chambre) et une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec loggia attenante de 3,50m2.
Il dispose de 2 chambres de 11,30 et 12,30m2 donnant toutes les deux sur une terrasse de 12m2, une salle d'eau de 3,50m2, un wc séparé et un dressing aménagé de 4m2.
Avec l'appartement, vous disposerez d'un extérieur privatif de 60 m2 (jardin et terrasse) ainsi qu'un garage fermé de 15m2.
Spécialiste du 13ème arrondissement de Marseille composé de 11 quartiers: Les Olives, La Croix-Rouge, Château Gombert, Les Mourets, Les Médecins, Palama, Saint-Mitre, Saint-Jérôme, Saint-Just, Malpassé et La Rose.
DAHAN Immobilier vous propose depuis 2009 un service de proximité et une connaissance précise du secteur afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
/// ESTIMATION GRATUITE DE BIEN ///
Vous avez un projet de vente? Nos estimations sont GRATUITES, PROFESSIONNELLES et SANS ENGAGEMENT.
Elles sont réalisées par des spécialistes du secteur après une étude de multiples données: marché immobilier local, environnement, caractéristiques du bien, prix des biens vendus à proximité(source: notaires et impôts)...
Un dossier d'estimation détaillé vous sera remis en main propre.
Vous avez un projet d'ESTIMATION, VENTE, ACHAT ou LOCATION, contactez-nous au 06 / 31 / 12 / 20 / 77.
Loïc et Cédric DAHAN
Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1560_79073 - Réf Superimmo : ANVXWYKB4
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 3 349 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 344 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2312
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 3 terrasses | Année de construction : 1980 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2024.
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