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Vente appartement 509 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 5 919 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Julie PARIENTE - Capifrance

Julie PARIENTE - Capifrance

8 avis
06 59 59 27 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Superbe appartement T4 ROUCAS BLANC avec terrasse, jardin qui développe 85 m2 intérieur et 35m2 de terrasse plus jardin bien exposés au sein d'un environnement calme et préservé.
Vous serez séduit par ses volumes et sa configuration architecturale.
Ce T4 vous accueille par une entrée avec placards, un lumineux séjour donnant sur la terrasse avec une vue dégagée, une cuisine indépendante toute équipée donnant sur sa cour anglaise pouvant servir de bureau, salle de jeux ou grand dressing à votre guise.
L'espace nuit vous propose 3 chambres de 12 m2 dont une suite parentale avec sa salle de bain indépendante.
Une deuxième salle de bain dessert les deux autres chambres pour plus de confort de vie.
Chaque chambre est équipée de grands placards.
L'immeuble est récent et la copropriété très bien entretenue.
Possibilité d'un box en sus dans la résidence.
N'hésitez plus à me contacter Julie Pariente: 06 59 59 27 89
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878820)

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 340938431174 - Réf Superimmo : ANVXX04YX
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Caractérisques
Prix de vente : 509 000 €Prix au m² : 5 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / anTaxe foncière : 2 252 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin, sur mer
GarageTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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