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9
Vente appartement 230 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 2 674 €/m²
- Étage 11/15 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un appartement d'exception au coeur de Nantes, situé au 8 boulevard François Blancho. Cet appartement T3/4 de 86 m², construit en 1970, offre une vue panoramique exceptionnelle et une exposition Nord-Est. Le séjour spacieux de 31 m² est idéal pour recevoir vos proches, tandis que les deux chambres offrent un espace de vie confortable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un balcon pour admirer la vue imprenable sur la ville, et d'une cave et d'un sous-sol pour stocker vos affaires. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement situé au 11ème étage d'un immeuble de 15 étages. Le standing de cet appartement est un gage de qualité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Situé à 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, cet appartement est idéal pour une vie urbaine pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des écoles, des restaurants, des commerces et des espaces verts. En voiture, vous accéderez rapidement à des hôpitaux et à des établissements scolaires de renom.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 600 €. Dans une copropriété de 440 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842889818
RCP ALLIANZ IARD 59661778
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : VA1951-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXX7R9Q
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 674 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 292 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 11/15 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Cuisine équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 440 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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Siren : 949448963 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000037
06 11 17 15 58
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