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Description

Découvrez une adresse d'exception, quai de Versailles à Nantes, et installez-vous sur les bords de l'Erdre dans le quartier réputé des Hauts-Pavés / Saint-Félix. Ce magnifique logement de type 4 profite de larges ouvertures sur l'Erdre, avec vue sur l'île de Versailles. Cet appartement bénéficie d'une belle pièce de vie prolongée d'un d'une terrasse de 12 m², procurant ainsi lumière et espace et de 2 belles chambres et d'un bureau. Il est complété par deux stationnements. Les prestations de qualité, choisies avec soin, vous garantiront un confort de vie optimal. Cette résidence de 2024, a été pensée pour procurer à ses occupants un écrin de sérénité et d'élégance qui s'inscrit dans un environnement privilégié, au carrefour des animations du centre nantais et du site exceptionnel de l'Ile de Versailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman. Retrouvez-nous sur et sur Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.Afficher plus

Publiée le 25/11/2024 - maj le 02/02/2025 - Réf. agence : EG5418 - Réf Superimmo : ANVXXAPBB
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72496.pdf

86,92 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égoutCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix
2 février 2025

Baisse de 7,4%

750 000 €
25 novembre 2024
810 000 €
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