Vente appartement 492 500 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

NICE OUEST / FABRON – Au sein de la prestigieuse résidence fermée et sécurisée "Le Château Sainte Anne" (1985), avec piscine, terrain de tennis, jardins paysagers et un cadre exceptionnel, découvrez ce superbe appartement traversant 4 pièces de 86 m².
Description de l'Appartement :
-Entrée spacieuse et accueillante
-Grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur
-Cuisine indépendante, également attenante à un jardin de 11m², idéale pour vos repas en plein air.
-Deux salles d'eau : une salle de bains, une salle de douche, et un WC indépendant
-Nombreux rangements intégrés pour un maximum de praticité
-Cave et place de parking en sous-sol inclus
Atouts supplémentaires :
Résidence de grand standing avec piscine et vastes espaces verts
À seulement 2 minutes à pied des plages et du tramway
Proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités
Appartement en excellent état général, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité.
Classe énergie : D

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Prix de vente : 492 500 €	Prix au m² : 5 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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