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Vente appartement 468 700 €
86,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
86,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 5 447 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 2 Parkings couverts
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Orléans magnifique appartement neuf au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Belle pièce de vie très lumineuse de 48m2 prolongé par une terrasse de 26m2 sur les toits sans vis à vis (un véritable cocon). Deux chambres, 2 SDE , 2 WC et 1 cellier attenant à la cuisine complètent ce bien. (il est possible de positionner une 3ème chambre dans un angle de la pièce de vie si nécessaire). 2 parkings souterrains font partis de ce bel appartement. Toutes les commodités sont à portée de jambe et le centre est à 2 stations de tram. il y a une vue sur Loire de la fenêtre de la cuisine. La terrasse spacieuse surplombe les jardins alentours. Ce magnifique appartement est un havre de tranquillité au cœur de la ville.(lot A505) Réf. 22714 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 86.05 m²
Publiée le 18/12/2024 -
Réf. agence : 75008144793 - Réf Superimmo : ANVXXI48C
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| Prix de vente : 468 700 € | Prix au m² : 5 447 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf
| 86,05 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (4ème) | Orientation : Est / Ouest |
| Sans vis-à-vis | 2 Parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage au gaz | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
711 € / an
Maximum :
962 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2024.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 43 71 61 42
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