Superimmo
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Vente appartement 1 100 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 12 791 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
STONEO

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Description

PARIS 9ème – POISSONNIERE : L’agence STONEO vous propose un appartement refait à neuf 4 pièces de 86,17m² au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue.
L'entrée dessert un espace de vie de 35m² avec une cuisine ouverte, une chambre parentale de 14m² et deux chambres d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé. Le charme de l’ancien est conservé : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et hauteur sous plafond (2,70m).
L’ensemble des pièces bénéficient d’une excellente luminosité par la présence de nombreuses fenêtres et l'exposition ouest et est.
La copropriété, bien entretenue (ravalement de façade, parties communes rénovées) et moderne (présence d'un local vélos et poussettes), est idéalement située, proche des commerces (rue de Maubeuge et quartier Poissonnière), des établissements scolaires ainsi que des transports en commun (lignes 7, 2 et 5).
Performance énergétique D.
Une cave complète ce bien.
Charges de copropriété : 234 € / mois
Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Boulogne-Billancourt. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Lisa LECOMTE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : DNBU7777A - Réf Superimmo : ANVXXHLCY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 12 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 808 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 070 000 €. Barème d’honoraires : https://stoneo.fr/tarifs

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest - Traversant1 cave
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Fenêtres double vitrageParquet
DigicodeFibre optique
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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