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6
Vente appartement 82 500 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Poitiers (86000)
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- 959 €/m²
- Étage 1/15 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Séverine ROYER - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A SAISIR!
Je vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 86m2 (90m2 avec le balcon) avec sa place de parking.
Situé au 1er étage de la résidence, ce logement se distingue de part son emplacement (sur un pallier, à l'écart des autres) et ses beaux volumes.
Il se compose d'une grande entrée de 9m2, un cellier/débarras de 4m2, une cuisine indépendante (8m2), une pièce de vie de 20m2 donnant sur la loggia, 3 chambres, une SDB, un WC séparé. Rangements/placards.
La résidence est entretenue et sécurisée, concierge sur place.
Accès PMR. Le logement est vendu libre de tout occupant, avec sa place de parking (souterrain et sécurisé). Local à vélo. Emplacement moto.
Décompte de charges annuelles: 3500€ dont 2625€ récupérables auprès du locataire (chauffage collectif au sol, eau chaude et froide).
Logement à rénover: électricité, peintures, sol.
Réfection totale de la toiture en 2024, prise en charge par les vendeurs.
Idéal 1er achat, investisseur (co-location) ou pour pied à terre.
Proche campus, centre ville, gare, tous commerces à la porte de la résidence.
A voir!
Visite sur rendez-vous au 06 88 67 62 15, Séverine ROYER.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : VA5536-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXXCDVB
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Prix de vente : 82 500 €  | Prix au m² : 959 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/15 avec ascenseur | 1 Garage |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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