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Vente appartement 349 500 €
86,52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 040 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
Côme immobilier

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Description

A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 DE 86 m² - GARAGE SECURISE EN SOUS SOL -SECTEUR HOTEL DIEU - HYPER CENTRE 35000 RENNES Idéalement situé au coeur du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate de la place Saint-Anne et du Parc des Tanneurs, cet appartement de 86,52m² conçu par l'architecte Georges Maillols ravira les adeptes de la vie urbaine. Il offre une entrée spacieuse avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse exposée Sud et Est, avec accès à un balcon. La cuisine, séparée du salon, est entièrement équipée et aménagée, avec un cellier attenant. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Pour compléter cet ensemble, un box fermé en sous-sol est inclus. Les + : Double vitrage - volets électriques - Petite copropriété avec Ascenseur - Grand Type3 - A deux pas des commerces transports et du centre ville de Rennes. COUP DE COEUR ASSURE ! Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet: come-immobilier fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -MM-1422 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : LP-1422-D - Réf Superimmo : ANVXVSS5V
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 4 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

86,52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1982
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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