Vente appartement 280 400 €

86,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue François Tanguy-Prigent - Au 3ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 86,98 m2 comprenant une entrée avec un grand placard, 3 chambres dont une avec dressing et accès au balcon, un salon-séjour avec balcon exposé au Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec espace pour la machine à laver et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Place de parking privative boxable en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School Of business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Commerces et ligne de bus C4 et 14 au pieds de l'immeuble. JN0383 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (1.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1954 euros.

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Prix de vente : 280 400 €	Prix au m² : 3 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 954 € / an	Taxe foncière : 1 253 €

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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