Vente appartement 303 920 €

86,52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

A VENDRE APPARTEMENT TYPE 4 DE 86M² - 2 CHAMBRES - SECTEUR HOTEL DIEU - HYPER CENTRE 35000 RENNES Idéalement situé au coeur du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate de la place Saint-Anne et du Parc des Tanneurs, cet appartement de 86,52m² conçu par l'architecte Georges Maillols ravira les adeptes de la vie urbaine. Il offre une entrée spacieuse avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse exposée Sud et Est, avec accès à un balcon. La cuisine, séparée du salon, est entièrement équipée et aménagée, avec un cellier attenant. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Possible d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol (prix sur demande) Les + : Double vitrage - volets électriques - Petite copropriété avec Ascenseur - Grand T4 - A deux pas des commerces transports et du centre ville de Rennes. COUP DE COEUR ASSURE ! Réf: MM-1903 Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet: come-immobilier fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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