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Vente appartement 225 000 €
86,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rives (38140)
86,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rives (38140)
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- 2 595 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Madame Immobilier vous présente en exclusivité ce trés bel appartement lumineux et sans vis-à-vis de 87 m² situé en centre-ville de Rives.
Le bien est au 2ème et dernier étage, d'une petite copropriété bien entretenue, composée de seulement 3 lots d'habitation.
L'appartement, en excellent état, se compose :
- d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux sans vis-à-vis ;
- dune chambre de 18,5m² avec placard intégré + espace dressing ;
- d'une seconde chambre de 16,5m² avec placard intégré ;
- d'une salle d'eau, entièrement rénovée en 2023 avec sa belle douche à l'italienne et son coin buanderie ;
-d'un WC indépendant ;
- et de trés nombreux rangements.
Possibilité d'une 3ème chambre.
La localisation de ce logement est idéale : à proximité de tous les commerces, proche de la Mairie et des établissements scolaires. Vous trouverez toujours du stationnement à proximité immédiate.
Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs haut de gamme. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau branché à un adoucisseur d'eau. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage de qualité.
Les charges de copropriété sont trés basses, environ 380€/an et la taxe foncière 2023 a été de 800€. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Si vous recherchez une pépite sur Rives, n'hésitez pas à me contacter et venez visiter ce magnifique appartement.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : VA2039-MADAME2 - Réf Superimmo : ANVXWXQO4
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 595 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 372 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.madame-immobilier.fr/honoraires/
| 86,71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 2001 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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