Vente appartement 135 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

iad France - Grégory Comitré (06 46 70 70 99) vous propose : Magnifique F4 Lumineux à Saint-Chamond
Je vous propose un superbe appartement de type F4, idéalement situé sur la place Saint-Pierre à Saint-Chamond. Cet appartement, très lumineux et bénéficiant d'une exposition sud-est/ouest, offre une vue imprenable sur la place Saint-Pierre. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, ce bien unique saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : Spacieux avec un grand salon
- Pièces : 3 chambres, cuisine aménagée
- Équipements : Garage, cave, ascenseur
- Exposition : Sud-est/ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle
Atouts supplémentaires :
- Potentiel d'extension : Possibilité d'acquérir les combles (sous réserve d'accord du syndic) pour créer un duplex inversé, une terrasse tropézienne ou toute autre aménagement selon vos envies.
- Proximité : À deux pas des commodités, des axes autoroutiers et des transports en commun.
Cet appartement est non seulement idéal pour les investisseurs mais également parfait pour ceux qui souhaitent créer un joli cocon familial grâce à son espace généreux et son fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable et pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me joindre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.42 € par mois (soit 1133 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Comitré EI (ID 78827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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GRÉGORY COMITRÉ - IAD

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