Vente appartement 81 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

**EN EXCLUSIVITE**
Venez découvrir cet appartement en duplex traversant et lumineux de 86m2 en loi carrez et 136m2 en surface au sol.
Vous pourrez profiter d'un extérieur grâce à une cour commune.
Situé dans une rue calme au 2e et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur (faibles charges environ 19 euros/mois)
L'appartement propose une cuisine aménagée de 17m2 ainsi qu'un double salon lumineux de 19m2 et 21m2. L' une des chambres donne directement sur la salle d'eau créant un volume de 14.7m2.
A l'étage, vous trouverez 3 espaces d'environ 24m2, 18m2 et 15m2 pouvant être transformés, selon vos besoins: en chambres, bureau, salle de jeux ou dressing.
Des placards aménagés sous toits sont disponibles dans chacun de ces espaces.
L'appartement est chauffé au gaz de ville.
Une cave aménagée et alimentée en électricité complète ce bien.
Visite virtuelle disponible
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Référence agence : 262

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 000 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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