Vente appartement 125 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Fons (69190)

ALLIADE HABITAT VEND à ST FONS (69190) au 4 rue Louis Girardet. Un appartement T3 de 86,00 m² au 5e étage avec cave et grenier.
Dans immeuble des années 30 de standing et sécurisé (interphone) à proximité de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Visiter ce grand appartement traversant est/ouest au dernier étage sans ascenseur, ce bien offre un hall d'entrée couloir de 11,00 m², côté est un salon de plus de 20,00 m² et de deux chambres le tout donnant sur balcon sans vis-à-vis avec vue exceptionnelle. A l'opposé une cuisine dinatoire fermée de plus de 11,00 m², une chambre de 16,00 m² avec rangements, d’une salle de bains et un WC séparé. Appartement nombreux rangements.
Double vitrage PVC, chauffage collectif gaz. Production eau chaude par ballon électrique. Parquet dans les pièces de nuit et de vie. Carrelage dans les pièces d'eau.
Vendu avec une.
Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.
DPE : E (326 KWh/m².an) – GES : E (61 kgCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel entre 1 590 € et 2 200 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 144 lots (48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 705 €/an. Taxe Foncière : 910 €.
Prix de vente : 125 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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